Passo a Passo Locação - Viva Imóveis

PASSO A PASSO


LOCAÇÃO

Quando um imóvel é ofertado para locação, começa nosso trabalho:

1. Em conjunto com o proprietário estabelecemos o valor de mercado para alugar o imóvel.

2. O imóvel é fotografado e divulgado em nosso site e diversos canais na internet. Milhares de

consultas e visualizações ocorrem em nosso site mensalmente.

3. A divulgação também é feita por anúncios nos jornais locais, Internet, google adwords, remarketing, placas no imóvel, portais de imóveis (Viva Real, Zap Imóveis, ImovelWeb. Chave-Fácil, OLX, VivaLocal, GaiaWeb, Link Lar ), facebook, outdoors e outros.

4. É colocada placa de divulgação no próprio imóvel.

5. Controlamos a visitação ao imóvel pelos interessados.

6. Envio automático de relatório dos acessos  de interessados ao imóvel do cliente.


ANÁLISE DE CADASTRO E CONTRATOS

Quando temos um interessado no imóvel, passamos para a etapa de análise rigorosa de cadastro e

contratação:

1. O interessado deve apresentar ficha cadastral e comprovar capacidade de pagamento do

aluguel.

2. Exigimos uma modalidade de garantia do contrato, que pode ser: fiador ou seguro-fiança.

3. Consultamos SPC, Serasa e protestos de inquilinos e fiadores.

4. Uma vez aprovado o cadastro, é assinado contrato de locação, elaborado pela nossa assessoria jurídica.

5. É feita vistoria do imóvel, para garantir que será devolvido na mesma condição.


DURANTE O CONTRATO

Durante todo o período de locação, nosso serviço compreende:

1. Cobrança de aluguel e taxas através de rede bancária.

2. Repasse do aluguel ao proprietário através da rede bancária, com emissão de extrato demonstrativo por e-mail.

3. Serviço de cobrança extrajudicial e judicial de inadimplentes.

4. Assessoria jurídica gratuita para cobrança e ações de despejo.

5. Acompanhamento de manutenção do imóvel.

6. Mensalmente acompanhamos o imóvel para recontratar seguros, reajustar o aluguel, renovar os contratos.


NA DESOCUPAÇÃO

Quando o inquilino devolve o imóvel também trabalhamos:

1. Um profissional especializado realiza vistoria final do imóvel, para garantir que seja devolvido nas condições em que foi locado.

2. É realizada conferência de pagamento de todas as taxas.

3. O imóvel é novamente disponibilizado para locação.

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